Для разрешения и урегулирования различных споров между заказчиком строительства и подрядчиком, недобросовестно выполнившим работу, проводится независимая строительная экспертиза. С её помощью выявляются нарушения и недостатки, допущенные на разных этапах строительных работ, начиная от составления проектно-сметной документации и заканчивая отделочными работами. Услуги по проведению строительных экспертиз предоставляют государственные бюро экспертизы, центры проектных экспертиз и независимые центры экспертиз. Строительно-техническая экспертиза бывает нескольких видов. Экспертиза на соответствие качества выполненной работы проводится для сопоставления уровня проделанной работы с требованиями строительного проекта и соблюдением правил и норм. При возникновении спорных ситуаций, между заказчиком и организацией - подрядчиком, проводят строительно-техническую экспертизу по объёмам и стоимости проделанных работ. Для этого, проводится перерасчёт стоимости всех объёмов работ и сравнение с данными подрядчика. Чтобы проверить качество монтажа отопительных, водопроводных, канализационных и электрических коммуникаций, систем связи, кондиционирования и сигнализации, назначается экспертиза по проверке инженерных систем и коммуникаций. Чтобы проверить сметные расчёты и убедиться в полноте необходимой документации, убедиться в соответствии проектного решения поставленному заданию, проводят экспертизу по проектно-сметной документации. Если есть необходимость применения специальных знаний в области строительства, то гражданский или арбитражный суд назначает строительно-техническую экспертизу. В случае передачи дела в суд, имеет место досудебная строительная экспертиза для сбора необходимых доказательств. Иногда, в дополнительной экспертной оценке нуждается заключение, полученное заказчиком от другой экспертной организации. Таким образом, выявляются случайные или нарочно сделанные ошибки в экспертной работе, которую выполнила нанятая подрядчиком группа. После проведения любого вида строительной экспертизы выдаётся заключение.